2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮崎県
50.6万円/㎡
前年比-1.0%
宮崎市
50.6万円/㎡
前年比-1.0%
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MJR大淀リバーサイド
宮崎県宮崎市淀川一丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩17分
2024年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,154万円
47.3万円/㎡
2,091
2,800
3,509
4,217
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,800万円〜3,509万円
42.0万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
MJR大淀リバーサイド
3,190万円（47.8万円/㎡）/ 8階 / 66.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 3,190万円 | 47.8万円 | 8階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 3,290万円 | 49.3万円 | 8階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 3,680万円 | 42.6万円 | 2階 | 86.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 3,780万円 | 43.7万円 | 2階 | 86.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,500万円 | 52.0万円 | 14階 | 86.48㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | MJR大淀リバーサイド 宮崎市淀川一丁目 | 南宮崎駅17分 | 3,190万円 | 47.8万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/30 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,390万円 | 46.9万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/25 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 46.6万円 | 75.03㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/25 | サーパス大橋高千穂通り 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅22分 | 3,550万円 | 55.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/04 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/18 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅26分 | 3,780万円 | 46.0万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/05 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,580万円 | 42.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/03 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅24分 | 3,190万円 | 46.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | レクシア柳丸レジアス 宮崎市新城町 | 宮崎駅21分 | 3,590万円 | 49.8万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/16 | レクシア宮崎駅プレジア 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅5分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/29 | ポレスター大淀河畔 宮崎市橘通東一丁目 | 宮崎駅21分 | 2,750万円 | 38.8万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で1%下落、宮崎市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は宮崎市の平均と比較して5.5%割安です。